Schwaigerstraße 8, Anzing

Leistungsphasen: 1-9 
Fertigstellung: 2026
Wohnfläche: 442 m²
Wohneinheiten: 7

Die nahezu quadratische Kubatur bildet die Grundlage für ein kompaktes und effizient organisiertes Wohngebäude mit insgesamt sieben Wohneinheiten und integrierter Tiefgarage. Ein kompaktes Treppenhaus mit Aufzug erschließt sämtliche Geschosse und ermöglicht eine klare und wirtschaftliche Grundrissorganisation.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Drei- und eine Vierzimmerwohnung mit großzügigen privaten Gartenanteilen. Die voneinander abgewandten Terrassen schaffen eine hohe Privatsphäre und eine klare Trennung der Außenbereiche.

Das Obergeschoss bietet einen Mix aus Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Freibereich verfügen. Im Dachgeschoss ermöglichen nordwest- und südostseitig angeordnete Gauben eine effiziente Ausnutzung des vorhandenen Baurechts und schaffen großzügige, gut nutzbare Räume. Hier entstehen eine Zwei- und eine Vier-Zimmer-Wohnung.
Die Fassade ist ausgewogen und elegant gestaltet. Dezent aufeinander abgestimmte Farbtöne und unterschiedliche Putzstrukturen verleihen dem Gebäude eine fein differenzierte und hochwertige Erscheinung.

Das Gebäude wurde in Holzhybridbauweise errichtet und mit einer Photovoltaikanlage, einer Grundwasser-Wärmepumpe sowie einer dezentralen, raumweisen Lüftung mit Wärmerückgewinnung im Fenstersystem ausgestattet. Es wurde nach den Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert. Die Zertifizierung wurde durch einen hauseigenen Auditor begleitet.

So verbindet das Projekt eine kompakte und wirtschaftliche Gebäudestruktur mit großzügigen privaten Freibereichen, einer ausgewogenen Fassadengestaltung und einem hohen Anspruch an Wohn- und Nachhaltigkeitsqualität.