Neubau einer Mehrfamilienwohnanlage in Anzing – Nachhaltig, effizient, gemeinschaftlich

Wohnfläche:1.100 m²
Wohneinheiten:22

Die Gemeinde Anzing plant den Neubau einer Wohnanlage mit 22 Wohneinheiten für bezahlbaren, zukunftsfähigen Wohnraum. Der Entwurf verfolgt ein ganzheitliches Konzept, das Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und soziale Qualität vereint.

Anstelle der im Bebauungsplan vorgesehenen zwei Baukörper wurde bewusst ein kompakter Baukörper gewählt. Dies bringt klare Vorteile: geringere Erschließungsflächen, nur ein Treppenhaus mit Aufzug, ein effizienteres A/V-Verhältnis sowie minimierte Transmissionswärmeverluste. Zudem ermöglicht die zentrale Erschließung großzügigere Eingangs- und Gemeinschaftsbereiche.

Die Konstruktion kombiniert robuste, kerngedämmte Betonhalbfertigteile im Erdgeschoss mit einer hochgedämmten Holzrahmenbauweise in den oberen Geschossen, verkleidet mit einer natürlichen Lärchenholzverschalung. Massive Stahlbetonbauteile sorgen für optimalen Schallschutz.

Die Reduktion auf einen Baukörper schafft Raum für eine großzügige gemeinschaftliche Grünfläche, ergänzt durch private Gärten für die Familienwohnungen im Erdgeschoss. So entsteht ein zentraler Begegnungs- und Erholungsraum mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Gestaltung fügt sich harmonisch in das städtebauliche Umfeld ein und knüpft gestalterisch an benachbarte Bildungsbauten an. Das Projekt ist förderfähig nach KommWFP und KfW und erfüllt alle Anforderungen an einen zukunftsorientierten und sozialverträglichen Wohnungsbau.