Leonrodstraße 18, München

Wohnfläche:1.507 m²
Gewerbefläche:372 m²
Wohneinheiten:58

Mitten im urbanen Zentrum von München, in der Nähe des Rotkreuzplatzes, findet man dieses Mischnutzgebäude: Eine bestehende Blockrandbebauung mit sechs Geschossen sowie einem Dachgeschoss. Ein zweigeschossiges Rückgebäude ergänzt die Wohnanlage. Um das Wohnhaus zukunftsfähig und nachhaltig zu erhalten, werden die 56 Wohnungen kernsaniert, das Dach erneuert und die ehemalige Autowerkstatt im Erdgeschoss zu modernen Gewerberäumen und Nebenräumen für die darüber liegende Wohnnutzung umfunktioniert. Die Herausforderung hier: Die Entwicklung von Wohnmodulen, die aus dem knappen Wohnraum wohnliche Appartements schaffen. Zudem wird das gesamte Gebäude nach den energetischen KfW 55 Standards modernisiert, das Dach komplett erneuert und die bestehenden Rettungswege optimiert. Das gesamte äußere Erscheinungsbild des Gebäudes wird aufgewertet durch die sensible Neugestaltung und Sanierung der Fassaden im Vorder- und Rückgebäude.