Landrichter Str. 7, München

Leistungsphasen: 1-5
Fertigstellung: 2027
Wohnfläche: 480 m²

Das Grundstück im Münchner Südosten liegt in einem von kleinteiliger Wohnbebauung geprägten Umfeld. Ziel des Entwurfs war es, das Grundstück unter Ausnutzung des vorhandenen Baurechts maximal zu entwickeln und gleichzeitig einen klaren, eigenständigen Baukörper zu schaffen.

Entstanden ist ein kompakter, rechteckiger Baukörper mit drei Geschossen und rund 480 m² Wohnfläche für insgesamt neun Wohnungen. Die Nord-Süd-Ausrichtung ermöglicht eine klare Grundrissorganisation und gute Belichtung der Wohnungen. Eine Tiefgarage ergänzt das Ensemble.

Das Wohnungsangebot reicht von kompakten Studioapartments über 2-Zimmer- bis hin zu großzügigeren 3-Zimmer-Wohnungen. Eine besondere Wohnform bietet die Erdgeschosswohnung: Über eine interne Treppe wird ein großzügiger, zusätzlich nutzbarer Raum im Untergeschoss direkt an die Wohnung angebunden.

Die durch die Abstandsflächen erforderlichen Rücksprünge des Baukörpers werden gezielt genutzt und schaffen private Dachterrassen für die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. So verbindet der Entwurf eine hohe bauliche Ausnutzung mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und qualitätsvollen privaten Außenräumen.