Abendsbergstrasse 40d + 40e, München

Leistungsphasen:1-8
Fertigstellung:2025
Wohnfläche:820 m²
Wohneinheiten:14

Ein quadratischer Baukörper und ein rechteckiger Baukörper mit Walmdach: Diese Anordnung nutzt das lange Grundstück im Westen von München optimal aus, indem die beiden Baukörper hintereinander positioniert wurden.

Der Vorderbau beherbergt neun Wohnungen mit Aufzug, während im Rückgebäude fünf Wohnungen entstehen. Zwei dieser Wohnungen sind durch eine innenliegende Verbindung mit dem natürlich belichteten Souterrain verbunden, was zusätzlichen Wohnraum schafft. Die Wohnungen variieren zwischen Studio, 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Varianten, um unterschiedliche Bedürfnisse abzudecken. Besonders großzügig gestaltet sind die Dachterrassen am Vordergebäude, die viel Raum für Entspannung im Freien bieten. Im Dachgeschoss des Rückgebäudes sorgen Cabrio-Fenster für ein offenes, luftiges Raumgefühl und lassen viel Licht herein.

Beide Gebäude sind im selben Farbton gehalten, um ein harmonisches Ensemble zu bilden und die Zusammengehörigkeit optisch zu betonen. Das Baukonzept basiert auf einer Hybridbauweise: Der Keller, der tragende Kern um das innenliegende Treppenhaus sowie die Decken sind in Stahlbeton ausgeführt, während alle Außenwände aus Holz mit einem verputzten Wärmedämmverbundsystem bestehen. Die Balkone sind aus Betonfertigteilen gefertigt, was den Bauablauf effizient unterstützt und die modular vorgefertigten Holzaußenwände ergänzt. Das Projekt ist zudem für eine QNG-Zertifizierung vorgeschlagen, was auf nachhaltiges und energieeffizientes Bauen hinweist. Insgesamt vereint dieses Konzept moderne Architektur, effiziente Bauweise und nachhaltige Planung zu einem ansprechenden